Компания КубаньСтройПроект предоставляет услуги Генподряда. Договор Генерального подряда может быть заключен по одной из представленных схем:

1. Генеральный подряд на строительство.

2. Генеральный подряд на строительство и проектирование.

3. Генеральный подряд на строительство и проектирование с выполнением функций Заказчика.

В первом варианте строительство берет на себя Компания КубаньСТройПроект , а проектирование и выполнение функций Заказчика обеспечивает Заказчик .

Во втором варианте строительство и проектирование осуществляет Компания КубаньСтройПроект , выполнение функций Заказчика обеспечивает Заказчик .

В третьем варианте весь перечень услуг от проектирования и строительства до выполнения функций Заказчика осуществляет Компания КубаньСТройПроект .

Перечень функций Заказчика

1. Получение правоустанавливающей и исходно - разрешительной документации от Заказчика ( Инвестора ).

2. Получение Градостроительного плана в КГА .

• Градплан земельного участка ;
• Подготовка задания на проектирование ;
• Получение предварительных ТУ на инженерное обеспечение объекта ;
• Регистрация в КЭиИО —   получение принципиального заключения ;
• Получение окончательных ТУ на инженерное обеспечение объекта ;
• Временный регламент застройки ( ВРЗ );
• Получение планировки территории и межевания ;
• Топосъемка ;
• Геологические изыскания .

3. Проектирование П и РП ( две стадии ).

• Комплексное обследование участка ;
• Разработка проекта нормативов образования отходов и лимитов на их размещение ( получение лимитов );
• Разработка технологического регламента на период строительства ;
• Вынос границ земельного участка в натуру с закреплением межевых знаков ;
• Получение согласований и заключений по утверждаемой части :
• Согласование УГИБДД ;
• Согласование УСПХ и ЦКБ ;
• Районный архитектор УЗГ КГА ;
• ГУП " Дортехнологии " ( генплан );
• ЦКБ ( генплан );
• Инженерное управление КГА ( генплан );
• Согласование со всеми собственниками транзитных сетей и охранных зон ;
• Отдел подземных сооружений КГА ( генплан );
• Согласование объёмов благоустройства прилегающей территории с Администрацией ;
• Согласование стройгенплана в КБиДХ , УСПХ , ГИБДД , Заключение Роспотребнадзора по выбору земельного участка ;
• Заключение Государственной инспекции по охране труда ;
• Экспертиза проект в УГВЭ .

4. Строительство .

• Получение разрешения на строительство в ГАСН ;
• Получение ордера на строительство в ГАТИ ;
• Вынос проекта в натуру —   разбивочной основы для строительства ;
• Технический надзор за строительством ;
• Получение разрешения и передача точки подключения к действующим сетям электроснабжения , водоснабжения и канализации на период строительства ;
• Получение ТУ на прокладку внеплощадочных инженерных сетей и на вскрытие и восстановление дорожных одежд на магистралях и улицах города при проектировании и строительстве внеплощадочных сетей и сооруженией ( ГУП , Зеленстрой , Администрация , УСПХ , ГАТИ );
• Получение Акта восстановительной стоимости и порубочного билета ;
• Передача оконченных строительством внеплощадочных инженерных сетей и сооружений , расположенных за границами участка , в эксплуатацию ( на баланс ) городским организациям и поставщикам ресурсов .

5. Сдача объекта .

• Осуществление приемки , хранения и передачи для монтажа технологического оборудования ;
• Заключение договора на осуществление технадзора за строительством сетей ВК ;
• Радиационный контроль после завершения строительства здания и территории ;
• Инвентаризация ПИБ ;
• Исполнительная топосъемка объекта после окончания строительства с регистрацией топосъемки в М 1:500 в геослужбе КГА ;
• Предъявление законченного строительством объекта приемочной комиссии для приемки в эксплуатацию ;
• Получение справок о выполнении ТУ;
• Получение Заключения о соответствии построенного объекта ;
• Получение Акта ввода объекта в эксплуатацию;
• Заключение договоров на отпуск электроэнергии, воды .

6. Регистрация объекта .

• ГУИОН , получение милицейского адреса ( после получения согласования генплана и архитектурного решения Главным архитектором на стадии " П ");
• Сдача внеплощадочных инженерных сетей и сооружений ;
• Получение планов ;
• Представление Технического паспорта здания , Справки о площади строения и Справки о кадастровом учете для регистрации Объекта в ФСР ;
• Регистрация объекта в ФСР и передача Свидетельства на собственность на здание;
• Передача на баланс Государственным организациям всех реконструкций и вновь построенных основных средств за красными линиями земельного участка с предоставлением Заказчику комплекта документов , подписанных КУГИ города и ГБР для снятия затрат с баланса объекта .